近日，广州产权交易所有限公司（以下简称“产权所”）为广东三十三墟街文化发展有限公司（以下简称转让方）通过竞价方式成功转让其持有的江门市创丰置业有限公司100%股权（以下简称“创丰公司”）。该项目挂牌底价为1300万元，经过历时3个小时、多达100次的报价，最终以人民币3660万元竞得标的，增值率高达181.54%。至此，该项目以交易各方满意落下帷幕，产权所在为国资企业提供精准服务，发挥平台功能，促使国有资产保值增值的业绩中又添加了浓墨重彩的一笔。

• 积极关注市场，捕捉市场先机

国企改革三年行动的工作部署赋予了产权交易机构双重的改革任务。一重是以公开交易平台方式渗透到混改进程中，促使国有企业转型升级、提质增效、兼并重组、做大做优做强；另一重是加快产权交易行业自身的市场化、专业化、阳光化进程。正是基于产权所对产权交易市场的不断探知，有着敏锐的触角和专业的判断，以及具备发掘和捕捉市场先机的能力，产权所在转让方萌生通过公开市场转让创丰公司的想法之初，便积极接洽，专人服务，抢占市场先机，并以自身的工作能力和市场影响力向转让方证明：产权所有信心、有实力将标的价值实现最优化、最大化！

• 精耕细作，全流程服务

1、合理设计个性化交易方案

产权所经考察、调研该项目发现，虽然创丰公司存在债务款项，但其拥有三方面引人注目的优势：首先，创丰公司拥有位于江门市繁华路段的丰富物业，属于固定资产，且物业已出租，有固定的投资回报；其次，创丰公司属房地产企业，经营范围丰富，可开展业务种类众多，具备较好的经营前景；再者，经第三方评估机构评估，创丰公司最终评估价值在公允合理的前提下不算高，经产权所判断，该挂牌底价具有巨大的市场发掘空间。

为了最大范围征集意向受让方，实现国有资产保值增值，产权所利用自身专业项目团队深度挖掘项目价值，综合政策法规、经济环境及丰富项目经验等多方面进行项目方案策划。牢牢把握转让方核心需求及风险点，为转让方提供全套交易方案。在资格条件设置中未对意向受让方提出限制性资格条件，这为下一步广泛征集投资人打下了良好的基础；另外，基于产权所的丰富的项目经验，本次交易的项目保证金设置了最高上限——挂牌价格的30%，以保障项目的顺利进行。

2、全方位发动市场

在产权交易服务过程中，如何最大限度地发动市场，发现买主，直接关系到产权交易服务的成败。除了传统网站宣传以外，产权所利用自有的海量客户信息资源库充分发掘潜在客户，对意向买家进行点对点的招商宣传。同时，充分利用其他宣传渠道如公司微信公众号等进行全方位的招商宣传，从而最大限度地凸显产交所“发现买家、发现价值”的核心功能。

产权所对项目的市场价值进行了准确判断，对受众客户群进行了精准锁定，加之全方位、高效、细致的服务。一个负债如此之高的股权转让项目产生了井喷式溢价，得益于转、受让双方以及产权所同仁的通力协作。

3、量身定做选择合理竞价方式

在产权所对项目市场活跃程度的精准预判下，本次创丰公司交易采取了网络多次正向报价的方式进行。阶梯式报价、以10分钟为一个报价阶段的精心设计，既能细腻的捕捉了市场投资者的报价心理，又能充分挖掘项目的市场价值。

三、充分发挥平台功能，助力国资保值增值

创丰公司的成功处置，充分彰显了产权交易市场在国有资产有效退出、发现企业资产价值方面发挥着举足轻重的作用。

产权所严格按照《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第 32 号）及其他相关政策和法律法规要求，为转让方整体实施方案提供了专业、行之有效的操作建议，充分体现了产权交易机构在推动国资混改“催化剂”和“粘合剂”的功能性作用。

未来，产权所始终秉着公平公正公开的态度，提供专业化服务，充分发挥平台买主发现功能和价格发现功能，使国有资产处置收益最大化，为国有资产处置提供了有力保障。